Estimation théorique
Chemin d avau,74140 Messery (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.9)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin d avau,74140-Messery indique un avis de valeur compris entre 501.000€ et 565.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.010€ et 5.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 501.000€ et 565.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.871€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.871€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ballaison (74025), comprenant 1506 habitants est de 15,18€, soit un loyer théorique mensuel de 1.518€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,93€, à 21,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.093€ et 2.108€ avec un indice de confiance de 8.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 501.000€ et 565.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.871€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.871€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ballaison (74025), comprenant 1506 habitants est de 15,18€, soit un loyer théorique mensuel de 1.518€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,93€, à 21,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.093€ et 2.108€ avec un indice de confiance de 8.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-14 | 16 | CHE D'AVAU | 3 | 46 | 61 | 205400€ | 4465€ |
2021-08-26 | 16 | CHE D'AVAU | 5 | 183 | 194 | 565250€ | 3089€ |
2019-10-17 | 8 | RUE DE TRAI LES GRANGES | 4 | 103 | 610 | 398000€ | 3864€ |
2020-05-15 | 6 | RUE DE TRAI LES GRANGES | 5 | 106 | 669 | 407200€ | 3842€ |
2020-03-13 | 8 | RUE DE TRAI LES GRANGES | 4 | 94 | 495 | 330000€ | 3511€ |
2020-04-14 | 8 | RUE DE TRAI LES GRANGES | 4 | 77 | 361 | 319450€ | 4149€ |
2021-03-25 | 15 | RUE D'ESSERT | 4 | 114 | 219 | 509944€ | 4473€ |
2020-08-28 | 9 | RUE D'ESSERT | 4 | 79 | 78 | 352000€ | 4456€ |
2022-06-15 | 1 | CHE DE LA MOLLO | 4 | 105 | 294 | 275000€ | 2619€ |
2020-08-19 | 20 | RUE DE LA SEPPE | 4 | 74 | 1081 | 390000€ | 5270€ |
2019-11-13 | 5 | RTE DE FECLER | 6 | 164 | 1071 | 800000€ | 4878€ |
2022-06-30 | 18 | RTE DE FECLER | 4 | 143 | 500 | 661780€ | 4628€ |
2022-03-17 | 9 | RTE DE MARCILLE | 6 | 162 | 710 | 475000€ | 2932€ |
2019-12-19 | 6 | CHE DE VORGET | 5 | 173 | 598 | 635000€ | 3671€ |
2020-10-02 | 6 | RUE DU CRET | 4 | 143 | 110 | 436575€ | 3053€ |
2021-03-29 | 5 | CHE DE VORGET | 5 | 156 | 700 | 710000€ | 4551€ |
2023-02-17 | 2 | RUE DE LA SEPPE | 5 | 94 | 500 | 628000€ | 6681€ |
2022-09-26 | 17 | RTE DE MARCILLE | 4 | 115 | 836 | 860450€ | 7482€ |
2021-05-18 | 28 | RTE DE FECLER | 4 | 92 | 1732 | 425000€ | 4620€ |
2020-07-08 | 3 | RUE DU CRET | 3 | 88 | 652 | 370000€ | 4205€ |
2019-11-21 | 2 | RUE DU CRET | 4 | 86 | 460 | 425000€ | 4942€ |
2020-02-19 | 9 | CHE DES VIGNES DE FRIZE | 7 | 154 | 836 | 780000€ | 5065€ |
2022-03-14 | 21 | RTE DE MARCILLE | 4 | 199 | 500 | 880000€ | 4422€ |
2022-03-07 | 1 | RUE DU CRET | 4 | 110 | 410 | 700000€ | 6364€ |
2020-06-05 | 37 | CHE DE LA MOLLO | 6 | 160 | 1806 | 600000€ | 3750€ |
2022-08-03 | 17 | CHE DES VIGNES DE FRIZE | 4 | 120 | 2668 | 1800000€ | 15000€ |
2022-02-15 | 55 | RTE DE FRIZE | 6 | 295 | 0 | 744780€ | 2525€ |
2020-03-09 | 6 | CHE DES GRENOUILLES | 5 | 142 | 500 | 565250€ | 3981€ |
2020-06-23 | 3 | CHE DU PLANTEZ | 6 | 134 | 1177 | 418650€ | 3124€ |
2020-01-08 | 11 | CHE DU PLANTEZ | 6 | 130 | 1373 | 550000€ | 4231€ |
2020-11-13 | 6 | CHE DES GRENOUILLES | 5 | 167 | 500 | 525000€ | 3144€ |
2019-11-27 | 6 | CHE DES GRENOUILLES | 5 | 176 | 800 | 617000€ | 3506€ |
2022-01-04 | 14 | CHE DU PLANTEZ | 4 | 125 | 0 | 610250€ | 4882€ |
2021-06-16 | 8 | CHE DU PLANTEZ | 5 | 127 | 1233 | 710000€ | 5591€ |
2021-11-29 | 10 | CHE DU PLANTEZ | 6 | 155 | 1220 | 815250€ | 5260€ |
2020-08-06 | 38 | RTE DE FRIZE | 7 | 128 | 1241 | 211489€ | 1652€ |
2022-09-30 | 86 | CHE DE LA MOLLOT | 4 | 75 | 0 | 450000€ | 6000€ |
2020-03-10 | 34 | RTE DE FRIZE | 5 | 199 | 1000 | 680100€ | 3418€ |
2020-11-04 | 35 | RTE DE FRIZE | 6 | 168 | 956 | 670000€ | 3988€ |
2022-10-14 | 82 | RTE DE LA FRUITIERE | 5 | 111 | 153 | 250000€ | 2252€ |
2022-06-02 | 34 | RTE DE FRIZE | 3 | 151 | 1030 | 630800€ | 4177€ |
2021-08-26 | 93 | RTE DE LA FRUITIERE | 4 | 76 | 208 | 327400€ | 4308€ |
2020-11-20 | 65 | RTE DE LA FRUITIERE | 4 | 100 | 194 | 438000€ | 4380€ |
2022-09-26 | 55 | RTE DU LAVOIR | 7 | 124 | 53 | 464200€ | 3744€ |
2022-03-22 | 88 | RTE DU LAVOIR | 4 | 91 | 343 | 96213.7€ | 1057€ |
2021-07-02 | 96 | CHE DES EPENNIS | 4 | 115 | 941 | 511200€ | 4445€ |
2021-12-02 | 168 | RTE DU LAVOIR | 2 | 42 | 765 | 350000€ | 8333€ |
2020-07-27 | 273 | RTE DU LAVOIR | 5 | 103 | 841 | 418500€ | 4063€ |
2022-01-14 | 24 | RTE D'YVOIRE | 3 | 90 | 500 | 550000€ | 6111€ |
2022-05-31 | 57 | RUE DE VERET | 5 | 148 | 894 | 1301200€ | 8792€ |
2021-07-23 | 224 | CHE DU MOULIN | 5 | 136 | 1145 | 643198€ | 4729€ |
2022-11-28 | 642 | CHEM DE FEYCLER | 2 | 140 | 800 | 719000€ | 5136€ |
2022-08-01 | 608 | CHEM DE FEYCLER | 4 | 96 | 246 | 434200€ | 4523€ |
2022-11-28 | 4 | LES CHENALLETS | 4 | 80 | 1189 | 541980€ | 6775€ |
2022-06-28 | 1 | LES CHENALLETS | 6 | 100 | 1036 | 575000€ | 5750€ |
2021-01-19 | 711 | RTE DE MESSERY NERNIER | 4 | 91 | 883 | 580000€ | 6374€ |
2020-11-17 | 506 | CHEM DE FEYCLER | 5 | 130 | 1016 | 540000€ | 4154€ |
2020-05-30 | 608 | CHEM DE FEYCLER | 5 | 142 | 354 | 528750€ | 3724€ |
2021-10-15 | 642 | CHEM DE FEYCLER | 4 | 167 | 815 | 680000€ | 4072€ |
2020-04-09 | 711 | RTE DE MESSERY NERNIER | 5 | 162 | 1375 | 725700€ | 4480€ |
2022-09-30 | 711 | RTE DE MESSERY NERNIER | 6 | 170 | 968 | 1200000€ | 7059€ |
2020-10-23 | 224 | CHE DU MOULIN | 5 | 103 | 505 | 530000€ | 5146€ |
2022-06-29 | 335 | RTE DE LA CROIX DE MARCILLE | 3 | 160 | 1011 | 705000€ | 4406€ |
2020-12-29 | 50 | RUE DE VERET | 4 | 105 | 105 | 330000€ | 3143€ |
2022-06-09 | 141 | CHEM DU MARGUERET | 8 | 150 | 1024 | 1473000€ | 9820€ |
2020-07-09 | 343 | CHEM DE FEYCLER | 4 | 142 | 472 | 570000€ | 4014€ |
2022-08-11 | 343 | CHEM DE FEYCLER | 4 | 142 | 472 | 655000€ | 4613€ |
2022-07-13 | 711 | RTE DE MESSERY NERNIER | 6 | 228 | 1583 | 1100000€ | 4825€ |
2022-11-30 | 547 | RTE DE MESSERY NERNIER | 3 | 112 | 915 | 625000€ | 5580€ |
2020-12-29 | 343 | CHEM DE FEYCLER | 5 | 109 | 403 | 424000€ | 3890€ |
2022-11-07 | 430 | CHE DU MOULIN | 6 | 106 | 643 | 1600000€ | 15094€ |
2021-11-17 | 262 | CHE DU MOULIN | 5 | 140 | 315 | 807500€ | 5768€ |
2019-10-16 | 99 | RTE DE MESSERY NERNIER | 5 | 100 | 1776 | 417000€ | 4170€ |
2021-10-29 | 172 | CHE DE PEREUSE | 5 | 129 | 864 | 582763€ | 4518€ |
2020-01-03 | 200 | CHEM DU PUITS | 4 | 100 | 278 | 397530€ | 3975€ |
2020-11-10 | 343 | CHEM DE FEYCLER | 5 | 113 | 405 | 490000€ | 4336€ |
2021-09-15 | 276 | RTE DE MESSERY NERNIER | 8 | 242 | 500 | 1561510€ | 6453€ |
2022-01-26 | 343 | CHEM DE FEYCLER | 4 | 97 | 155 | 485150€ | 5002€ |
2021-01-28 | 150 | RTE DE MESSERY NERNIER | 5 | 140 | 824 | 635000€ | 4536€ |
2022-06-28 | 42 | RUE DE VERET | 5 | 117 | 1140 | 650000€ | 5556€ |
2022-07-22 | 324 | RTE DE MESSERY NERNIER | 7 | 155 | 107 | 400000€ | 2581€ |
2019-08-01 | 693 | RTE DE MESSERY NERNIER | 7 | 150 | 1026 | 524600€ | 3497€ |
2020-12-15 | 172 | CHE DE PEREUSE | 4 | 143 | 964 | 650000€ | 4545€ |
2020-12-15 | 711 | RTE DE MESSERY NERNIER | 6 | 250 | 500 | 789800€ | 3159€ |
2022-09-14 | 96 | CHEM DU PUITS | 4 | 105 | 126 | 477750€ | 4550€ |
2020-11-10 | 472 | RUE DES MOLLARDS | 4 | 129 | 1524 | 1246000€ | 9659€ |
2021-07-23 | 596 | RTE DE MESSERY NERNIER | 6 | 218 | 2250 | 915000€ | 4197€ |
2021-07-02 | 355 | CHEM DES MORALLES | 4 | 76 | 175 | 330000€ | 4342€ |
2022-03-25 | 653 | CHE DU MOULIN | 5 | 150 | 977 | 657700€ | 4385€ |
2020-04-25 | 366 | CHEM DE FEYCLER | 4 | 121 | 1000 | 492650€ | 4071€ |
2020-11-12 | 340 | CHE DE LA RUAZ | 3 | 78 | 3 | 275000€ | 3526€ |
2022-08-09 | 3 | ALL DES PRECETTES | 2 | 28 | 2131 | 830000€ | 29643€ |
2022-05-19 | 340 | CHE DE LA RUAZ | 3 | 78 | 35 | 274000€ | 3513€ |
2021-01-18 | 9 | ALL DE RIVES | 5 | 296 | 598 | 1600000€ | 5405€ |
2023-01-10 | 12 | CHE DE LA PIERRE | 2 | 73 | 909 | 624370€ | 8553€ |
2022-12-19 | 33 | RUE DE VERET | 7 | 128 | 138 | 442500€ | 3457€ |
2020-04-28 | 653 | CHE DU MOULIN | 4 | 120 | 2127 | 1800000€ | 15000€ |
2020-10-26 | 704 | RTE DE MESSERY NERNIER | 6 | 182 | 500 | 805000€ | 4423€ |
2022-04-19 | 15 | ALL DE RIVES | 9 | 261 | 747 | 1800000€ | 6897€ |
2020-09-10 | 340 | CHE DE LA RUAZ | 5 | 110 | 301 | 381400€ | 3467€ |
2021-11-04 | 255 | CHEM DES MORALLES | 4 | 175 | 500 | 745000€ | 4257€ |
2021-08-31 | 19 | ALL DE RIVES | 3 | 110 | 1302 | 780000€ | 7091€ |
2021-10-22 | 340 | CHE DE LA RUAZ | 4 | 83 | 266 | 336000€ | 4048€ |
2022-08-09 | 42 | ALL DE RIVES | 6 | 183 | 1169 | 1350000€ | 7377€ |
2022-08-01 | 22 | RUE DES MOLEY | 4 | 97 | 712 | 28000€ | 289€ |
2022-01-10 | 22 | RUE DES MOLEY | 4 | 97 | 712 | 70000€ | 722€ |
2020-05-28 | 491 | CHE DE LA RUAZ | 5 | 145 | 835 | 556000€ | 3834€ |
2020-06-03 | 14 | ALL DE RIVES | 4 | 110 | 1184 | 2050000€ | 18636€ |
2020-01-13 | 22 | RUE DES MOLEY | 4 | 90 | 1078 | 445000€ | 4944€ |
2022-04-14 | 22 | RUE DES MOLEY | 4 | 89 | 1123 | 557150€ | 6260€ |
2019-07-03 | 421 | CHE DE LA RUAZ | 2 | 50 | 56 | 270000€ | 5400€ |
2021-09-28 | 22 | RUE DES MOLEY | 5 | 106 | 1108 | 574500€ | 5420€ |
2023-01-17 | 22 | RUE DES MOLEY | 3 | 74 | 740 | 300000€ | 4054€ |
2020-03-16 | 24 | RUE DU PORT | 4 | 142 | 354 | 723000€ | 5092€ |
2021-09-17 | 988 | RTE DE MESSERY NERNIER | 5 | 190 | 1350 | 882007€ | 4642€ |
2022-05-20 | 355 | CHE DE LA RUAZ | 3 | 72 | 328 | 325000€ | 4514€ |
2021-03-05 | 17 | CHE DES BUGNON | 5 | 270 | 667 | 610000€ | 2259€ |
2021-04-29 | 16 | MOLEY SUD | 4 | 96 | 203 | 449000€ | 4677€ |
2021-08-25 | 5 | RUE DE VERET | 2 | 48 | 75 | 275000€ | 5729€ |
2020-09-30 | 30 | ALL DE RIVES | 5 | 140 | 1460 | 2230000€ | 15929€ |
2022-01-29 | 427 | CHE DE LA RUAZ | 5 | 107 | 157 | 430000€ | 4019€ |
2020-09-29 | 129 | CHEM DES MORALLES | 4 | 104 | 0 | 433000€ | 4163€ |
2021-04-16 | 1228 | CHEM DES MOTTES | 3 | 127 | 741 | 750000€ | 5906€ |
2022-07-11 | 82 | RUE DE LA TANNERIE | 5 | 140 | 184 | 1275000€ | 9107€ |
2019-12-30 | 380 | RTE D EXCENEVEX | 4 | 70 | 518 | 375050€ | 5358€ |
2022-04-14 | 1224 | CHEM DES MOTTES | 4 | 145 | 1050 | 959805€ | 6619€ |
2023-03-07 | 938 | RTE DE MESSERY NERNIER | 7 | 216 | 500 | 1115000€ | 5162€ |
2020-02-20 | 380 | RTE D EXCENEVEX | 4 | 98 | 460 | 336800€ | 3437€ |
2020-09-14 | 0 | LES ROSSETS | 4 | 117 | 0 | 213810€ | 1827€ |
2021-03-25 | 1136 | CHEM DES MOTTES | 5 | 170 | 550 | 200000€ | 1176€ |
2021-04-08 | 536 | RTE D EXCENEVEX | 4 | 102 | 0 | 375250€ | 3679€ |
2021-12-08 | 30 | CHE DE SERGYIEU | 4 | 119 | 1100 | 587000€ | 4933€ |
2021-06-07 | 45 | CHE DE SERGYIEU | 5 | 116 | 1668 | 724900€ | 6249€ |
2021-02-23 | 39 | CHE DE SERGYIEU | 6 | 197 | 1348 | 915000€ | 4645€ |
2021-01-13 | 878 | CHEM DES MOTTES | 8 | 207 | 500 | 700000€ | 3382€ |
2019-08-27 | 896 | CHEM DES MOTTES | 4 | 82 | 174 | 478400€ | 5834€ |
2020-12-22 | 4 | RUE DU BORGE | 4 | 65 | 150 | 705216€ | 10849€ |
2021-09-17 | 9 | RUE DU BORGE | 4 | 85 | 114 | 330000€ | 3882€ |
2019-07-24 | 634 | RTE D EXCENEVEX | 1 | 24 | 464 | 105000€ | 4375€ |
2020-03-24 | 536 | RTE D EXCENEVEX | 8 | 229 | 14 | 444000€ | 1939€ |
2020-07-10 | 818 | CHEM DES MOTTES | 8 | 250 | 500 | 1500000€ | 6000€ |
2022-06-08 | 626 | RTE D EXCENEVEX | 5 | 103 | 409 | 474280€ | 4605€ |
2022-04-21 | 15 | RUE DU BOURG | 3 | 51 | 33 | 235000€ | 4608€ |
2020-01-29 | 21 | RUE DU BOURG | 3 | 66 | 772 | 290400€ | 4400€ |
2021-04-30 | 818 | CHEM DES MOTTES | 3 | 43 | 240 | 525000€ | 12209€ |
2021-06-09 | 37 | CHE DE SERGYIEU | 5 | 99 | 1298 | 570000€ | 5758€ |
2020-01-29 | 23 | RUE DU BOURG | 5 | 157 | 0 | 140000€ | 892€ |
2022-11-28 | 23 | RUE DU BOURG | 5 | 157 | 0 | 300000€ | 1911€ |
2021-03-23 | 4 | PL VIEILLE | 3 | 72 | 108 | 401900€ | 5582€ |
2022-05-06 | 742 | RTE D EXCENEVEX | 5 | 167 | 499 | 665000€ | 3982€ |